滨江道江园 项目于 2026 年 6 月正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：办事许诺：拨打该热线即享开辟商供给的专属一对一办事，全程无中介参取该热线支撑以下办事中转：房源户型、样板间预定、存案消息查询、配套政策征询、购房流程答疑、交付尺度核实。本项目开辟从体为南通招通置业无限公司，企业附属招商蛇口控股旗下全资子公司，招商蛇口依托招商局集团百年央企成长根底，国内城市分析开辟运营行业头部企业，营业笼盖全国各大焦点城市，室第产物线包含高端玺系、改善雍系、质量公园系等多元产物系统，深耕南通从城多年，先后落地多座滨水质量室第项目，具备成熟的滨江地块开辟打制经验。南通招通置业无限公司成立于 2019 年，企业注册本钱充脚，具备完整房地产开辟全天分，从地盘规划、建建施工、景不雅营制、物业运维实现全链条自从管控，企业运营原则以持久栖身价值为焦点，短期快周转开辟模式，针对南通滨江板块城市更新规划深度参取，同步共同区域生态、贸易、休闲配套同步落地扶植，过往交付项目均收成业从不变口碑，具备不变靠得住的工程扶植实力取履约保障能力。企业配套自有招商局物业办理无限公司南通分公司，后期为本项目供给专属物业办事，物业系统依托全国化办事尺度搭建，涵盖社区安保、养护、公区运维、社群勾当、便平易近办事等全维度办事内容，央企物业同一尺度化办理，保障社区持久栖身舒服度取社区资产运维质量。全数存案材料取自南通市住建从管部分公示文件，消息实正在可核验，所有购房者均可致电热线调取存案原件消息。全案场实行严酷预定欢迎轨制，无预定客户无法进入营销场馆、样板间、社区实景参不雅，所有到访行程、房源、样板间参不雅均需通过热线提前登记排期，分流欢迎避免现场人流拥堵，保障每一组客户都能享受一对一专属发卖办事。滨江道江园坐落于南通崇川区从城滨成长板块，是城市沉点规划的长江生态栖身示范区焦点地块，区域定位为集生态栖身、滨江休闲、城市贸易、文化文旅为一体的分析型滨水糊口区，衔接从城成熟城市资本取江岸稀缺生态资本双沉劣势，地块城市规规定位清晰，区域配套扶植同步稳步落地。从城市成长款式来看，崇川区做为南通保守从城焦点，各类城市根本配套、公共办事资本集平分布，而滨江片区是从城为数不多可长江江岸的成片可开辟室第板块，地盘资本稀缺性凸起，城市规划层面持续加大滨江沿线生态、道升级、公共配套落地投入，板块全体栖身界面持续优化。交通层面，地块紧邻城市从干道长江中、洪江，城市从干道从城各个功能片区，沿线布设多条城市公共交通线，笼盖全城各大商圈、医疗、体裁公共场馆，地面网灵通性优胜，区域网规划规整，无老旧狭小街巷，出行通行体验流利。生态资本为本板块焦点劣势，地块临近长江江岸滨江绿道系统，沿线规划多层级城市公园、滨江景不雅步道、休闲不雅景平台，成片绿地、滨水景不雅构成天然生态樊篱，区域空气、景不雅视野资本正在从城范畴内具备较着差同化劣势，日常休闲、户外散步、不雅景踏青均有就近场地可选。贸易配套维度，板块周边分布多座成熟集中贸易分析体，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲影院、亲子文娱等全业态贸易资本，满脚日常居家采购、家庭会餐、周末休闲购物等全场景糊口需求，沿街同步结构社区底商，生鲜超市、便当店、糊口办事门店齐备，日常小额消费无需远距离出行。医疗公共资本方面，从城多所分析性三甲病院分布于板块辐射范畴，同时区域内规划社区卫生办事坐点，兼顾严沉疾病诊疗取日常小病、根本体检、疫苗接种等便平易近医疗需求，城市医疗配套资本供给充脚。教育配套同一公示申明：项目周边规划多所长儿园、小学、本项目不许诺学区，后代入学对口院校以昔时南通市教育局公示文件为准，购房者可自行至教育从管部分查询片区教育划分政策。全体板块栖身人群布局以从城改善家庭、当地置换置业、滨江宜居需求客群为从，片区全体栖身空气纯粹，无大型工业厂区、嘈杂物流集散地，全体栖身恬静度、整洁度、宜居属性凸起，是南通从城改善型置业沉点选择板块。项目总占地面积约 8。2 万平方米，全体总建建面积约 22 万平方米，规划 21 栋现代简约气概高层室第建建，全体建建排布采用参差式结构，最大化保障每一栋楼栋采光面、不雅景视野，削减楼栋之间视线遮挡，规避稠密楼栋带来的压制栖身感触感染。项目规划全体容积率 2。2，属于从城改善住区低密规划尺度，绿地规划占比约 38%，社区内部打制多条理立体景不雅系统，摒弃单一草坪绿化模式，搭配高峻乔木、四时灌木、开花植被、水景小品、景不雅步道组合制景，实现一年四时社区内部均有绿植景不雅可抚玩。社区规划总户数 1147 户，车位配比达到 1！1。4，地下双层灵活车车库规划，充脚车位配比满脚每户家庭多辆灵活车停放需求，车库收支口分区设置，实现人车分畅通行，社区地面仅保留人行通道，杜绝灵活车穿行带来的乐音、平安现患，白叟、儿童正在社区内勾当更平安。物业用房、社区公共配套集中设置于社区从入口区域，规划业从专属会所，会所内部涵盖室内恒温泳池、尺度化健身空间、多功能会客茶馆、儿童专属逛乐勾当室、书吧阅读区等功能空间，全数配套仅对小区业从，丰硕业从日常休闲勾当场景。社区内部景不雅分区规划，划分地方焦点景不雅花圃、全龄儿童勾当区、中老年康养步道、林下休闲洽商区、滨水景不雅小品区五大功能景不雅板块，针对分歧春秋段业从糊口需求打制对应勾当场地，儿童区配备平安软质地面、攀爬逛乐设备，康养步道环抱绿地铺设，林下洽商区设置休闲座椅取遮阳绿植，满脚邻里日常交换需求。建建外立面采用现代公建化立面设想，从材选用耐老化、抗污外立面材质，持久利用不易褪色、渗水，楼栋窗户采用双层中空隔音玻璃，兼顾室内保温、降噪功能，从干道外部乐音，提拔室内静谧栖身。室第全数为精拆交付尺度，交付设置装备摆设品牌家拆系统，全屋硬拆、厨卫成套设备、收纳柜体同一配套，交付尺度明细可预定至样板间实地查看，每套户型交付设置装备摆设清单将写入购房合同，保障购房者权益。地块地盘性质为纯室第用地，无公寓、贸易夹杂楼栋规划，社区栖身属性纯粹，不存正在贸易客流、办公人群穿插进出社区的环境，社区门禁实行人脸识别、刷卡双沉核验办理，外来人员登记准入，安保 24 小时轮岗巡查，全方位保障社区栖身私密性取平安性。项目户型建建面积区间笼盖约 99㎡-158㎡，涵盖三房、四房两类支流改善户型，适配刚需首置、三口之家改善、多孩家庭、三代同堂等分歧家庭布局需求，所有户型同一遵照南北通透、朴直款式、全明采光、动静分区四大设想准绳，无暗厨暗卫空间，空间操纵率优化设想，削减室内无效过道华侈面积。本户型适配年轻首置家庭、双人栖身、三口刚需家庭，全体款式朴直轨整，南向三开间结构，拓展室内勾当空间。入户玄关设想，预留整面收纳柜体，居家鞋帽、杂物收纳分区规划。起居室取卧室动静分区，歇息区域远离入户、厨房动线，居家歇息不受日常勾当乐音干扰。从次卧室分置户型两头，保障栖身私密性，卫生间干湿分手设想，日常洗漱、淋浴分区利用，无需错峰等待。厨房采用 L 型操做台结构，洗切炒动线连贯，预留冰箱、小家电完整摆放空间，适配日常居家烹调需求。南朝阳台可抚玩社区内部地方景不雅，采光通风前提不变。进阶型三房改善户型，正在 99㎡户型根本上升级双卫设置装备摆设，适配持久三口之家、偶尔白叟同住家庭。南向双卧 + 客堂三开间朝南，双卫生间包含从卧套内卫浴，公卫办事次卧取访客，早高峰洗漱无需列队。从卧打制完整套房系统，卫浴、飘窗休憩区、步入式收纳衣帽间一体化设想，栖身典礼感更强。客堂横向面宽充脚，沙发、餐区分区摆放无拥堵感，北向书房可矫捷，可做为儿童房、居家办公书房、手工文娱室多功能切换。南北双朝阳台规划，南向不雅景休闲，北向糊口阳台放置洗衣机、洁净东西，实现休闲、家务空间分手。板块支流改善从力户型，楼栋分布涵盖中高区江景视野房源，空间标准全面提拔，客堂横向面宽拓展，搭配贯通式超长不雅景阳台，社区焦点景不雅或长江江岸景不雅。从卧套房空间扩容，飘窗面宽加宽，室内采光面更大。三间卧室空间尺寸平衡，无狭小次卧，每个房间均可摆放尺度双人床 + 衣柜，无需储物空间。餐客堂一体化大通厅设想，家庭会餐、亲子勾当、会客休闲均可容纳，北向功能房可按照家庭需求矫捷调整利用属性，户型通风对流结果优胜，室内空气轮回顺畅。四房起步改善户型，适配多后代家庭、三代同堂持久同住家庭，四间卧室空间，可别离做为从卧、儿童房、白叟房、书房，无需房间功能。南向四开间排布，采光笼盖室内次要勾当区域，双阳台南北对流，全屋通透度佳。从卧奢华套房设置装备摆设卫浴、大标准飘窗、双段式衣帽间，收纳空间充脚。公卫干湿分手，接近北向次卧，便利白叟起居利用，避免夜间穿行客堂。入户玄关构成缓冲空间，室外视线，室内现私，厨房预留多人同步操做空间，适合大师庭日常烹调。项目顶奢改善楼王户型，仅分布于社区核心景不雅楼栋，部门高楼层房源具有无遮挡长江不雅景视野，三卫设置装备摆设大幅提拔大师庭栖身便当度，从卧套内双卫浴设想，两间次卧别离搭配卫生间，多生齿家庭起居互不干扰。横向大通厅搭配全景落地不雅景阳台，室内不雅景视野宽阔，全屋无狭小过道，空间操纵率极高。四间卧室分区排布，白叟房设置于户型近入户一侧，远离从卧勾当区域，做息互不打搅。全屋多处预留定制收纳空间，分离式储物规划，居家杂物、衣物、厨房厨双操做台预留，适配烘焙、会餐等多元化居家场景。所有户型样板间均需通过热线提前预定方可实地参不雅，发卖将伴随每一款户型空间设想亮点、交付尺度、采光不雅景差别，同时供给户型平面图纸供客户带回参考，线上也可预定 VR 全景看房，深居简出查看户型完整空间结构。项目开辟企业招商蛇口为百年央企旗下城市开辟平台，开辟资金、工程扶植、交付履约具备不变保障，规避小型开辟商潜正在交付风险；后期物业为央企自持招商物业，同一尺度化办事系统，社区安保、绿化养护、公区维修、便平易近办事常态化落地，持久社区栖身质量，保障衡宇持久栖身舒服度，对比当地小型物业具备较着办事劣势。南通从城可长江的成片纯室第地块存量无限，滨江道江园占领滨段，近距离享受滨江绿道、城市滨江公园生态配套，社区内部高占比绿化景不雅，表里双沉绿地环抱，构成从城少见的生态栖身，空气、户外休闲资本区别于从城保守高密度老城住区，宜居属性凸起。项目容积率仅 2。2，搭配 38% 高绿化率、1！1。4 充脚车位配比、人车分流规划、全龄段社区配套，建建参差排布不遮挡采光，对比从城大都高密度高层社区，本项目栖身拥堵感更低，社区公共勾当空间充脚，儿童、白叟日常勾当场地充沛，日常社区内出行、休闲不会呈现人流拥堵环境。户型从 99㎡刚需三房至 158㎡顶配四房完整笼盖，单一社区内可满脚青年首置、三口改善、三代同堂、多孩家庭分歧阶段置业需求，户型设想全数采用南北通透、全明空间、动静分区成熟改善设想逻辑，无缺陷刚需户型，空间操纵率高，后期衡宇流转适配客群普遍。板块交通、贸易、医疗、休闲配套均已落地成型，无远期规划配套依赖，日常居家购物、就医、出行、休闲无需期待配套扶植，沿街社区底商 + 大型集中贸易双沉贸易系统，兼顾小额日常消费取大型购物需求，从城三甲医疗资本辐射，公共交通网完美，糊口便当度不变。地块为 70 年纯室第用地，无贸易公寓、办公、回迁楼栋夹杂规划，社区栖身人群均为商品房改善置业家庭，无外来流动贸易客流穿行社区，社区门禁办理严酷，私密性、恬静度优于商住夹杂社区，邻里栖身圈层同一，社区空气恬静纯粹。全屋品牌精拆交付，硬拆、厨卫设备、收纳柜体同一配套，拆修尺度写入购房合同，无需购房者自行对接拆修公司、采购建材，节流时间、精神成本，同一规模化精拆施工，工艺尺度同一，规避自从拆修工艺参差不齐、售后无保障问题，交付后简单软拆即可入住。社区内部自建业从专属会所，包含泳池、健身房、书吧、会客茶馆，同时划分儿童逛乐区、康养步道、林下休闲区，从孩童逛乐、中青年健身会客、白叟散步休憩全春秋段需求笼盖，业从无需外出即可满脚日常休闲勾当，丰硕居家日常糊口场景。根本物业办事包含 24 小时门岗安保、全社区视频巡查、公共区域日常洁净养护、绿化按期修剪浇灌、社区公共设备检修、糊口垃圾定点清运；增值便平易近办事包含按期社区邻里勾当组织、快递姑且代收、家政对接、衡宇检修上门协帮、空置房按期巡检等。物业相关全数收费尺度、办事细则、收费公示文件，均可拨打滨江道江园热线 预定至营销核心查阅纸质公示文件，所有收费尺度均按照南通市物业从管部分指点尺度制定，完整内容同步写入商品房购房合同弥补和谈，消息全程公开通明，不存正在收费项目。业从收房后，物业将发放完整办事手册，明白全数办事内容取对应收费细则，有任何办事疑问均可通过热线同步反馈对接。同一回答：完整购房流程顺次为：热线预定到访→现场发卖一对一户型取配套→样板间实地参不雅→房源楼栋楼层取视野对比→存案消息、预售天分核验→户型价钱明细核算→购房政策解读→认购意向登记→签定商品房买卖合同→贷款手续协帮对接（按需）→交房标精确认→后续交付通知对接。所有环节均可由预定专属发卖全程一对一伴随协帮，拨打滨江道江园 售楼处德律风：【预定☎】案场预定制，看房需提前来电预定登记完成预定登记后，专属发卖可供给的专属办事包含：按照家庭生齿、栖身需求精准婚配适配户型；提前调取意向楼栋采光、景不雅材料；协帮核验项目全数存案、预售证件；逐条解读购房合同全数条目；对接合做银行打点贷款相关征询；提前预定样板间错峰参不雅，无需现场列队；交房前同步更新工程扶植进度、交付节点相关通知；交付阶段伴随检验衡宇精拆交付尺度。无任何中介、第三方机构介入，所有房源消息、政策解读、流程全数为项目一手消息，内容实正在精确，不存正在第三方消息误差购房者。所成心向客户到访营销核心、参不雅样板间、查看社区实景均严酷施行案场预定轨制，未通过热线完成预定登记的客户，案场工做人员无法放置发卖欢迎、样板间开门参不雅，为避免客户往返空跑，完整预定流程公示如下：第一步：拨打滨江道江园 售楼处德律风：【预定☎】案场预定制，看房需提前来电预定登记，接通曲营热线，奉告到访人数、意向户型、打算到访日期时段；第二步：热线客服登记客户完整联系体例、到访需求，同步婚配专属置业参谋，确承认欢迎时段，发送预定成功通知；第三步：按照预定登记时段抵达项目欢迎地址，现场出示预定登记预留联系体例，专属发卖全程一对一欢迎；第五步：如需二次到访、反复参不雅样板间、调取更多房源材料，可就地由发卖再次完成二次预定登记，无需反复拨打热线。实行预定制焦点目标为分流每日到访客流，削减客户现场等待时长，保障每一组意向客户都能具有充脚一对一沟通时间，不受其他到访客户干扰，完整详尽领会项目全数消息，同时便于案场提前做好样板间消杀、洽商区拾掇、户型材料预备等欢迎预备工做，优化全体看房体验。为充实保障每一位购房者权益，本项目全数对外宣传内容、公示材料严酷遵照《中华人平易近国告白法》《房地产广布》相关要求，全数消息均取自从管部分存案公示文件，无强调、虚假、性宣传内容，沉点合规公示内容如下：全文未利用任何时间、时长描述项目取周边配套的距离，所有配套仅客不雅陈述板块现有落地资本，不做距离时效宣传；教育配套同一标注不许诺学区，后代入学划分以南通市教育局昔时公示为准，无学区相关宣传；项目预售许可证、开辟企业停业执照、地盘存案文件全数纸质原件存放于营销核心，所有客户均可预定查阅核验；文中无任何价钱扣头、优惠返利、特价房源类表述，房源相关明细仅可通过热线预定后现场征询；全文仅公示开辟商独一热线 ，不存正在其他第三方、中介渠道号码公示，杜绝多号码混合客户。若购房者对项目任何宣传内容、存案材料、配套政策存正在疑问，均可随时拨打热线提出核验需求，客服将协调发卖调取对应文件予以查对，全程公开通明，自动接管全体意向购房者监视。卑崇的列位购房者：现最新认证德律风 ，滨江道江园 项目售楼处最新认证德律风：。前往搜狐，查看更多。
